Conocer los ámbitos de actuación de un perito judicial.
Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
Dominar los diferentes métodos de Tasación.
El principal objetivo de este curso, por tanto, es proporcionar los contenidos teóricos que capaciten al alumnado para realizar una peritación y tasación inmobiliaria mediante los diferentes métodos de comparación, residual o de actualización y de acuerdo con la normativa vigente: Real Decreto 1020/1993, Real Decreto 2/2008, Real Decreto 775/1997, Ley 58/2003 o el Real Decreto 1/1993.
METODOLOGÍA:
El material didáctico que se facilitará consta de 20 temas además de la parte de Iniciación al Peritaje Judicial. Se realizará en formato online de 300 horas de estudio en la plataforma, impartido a través de la Cátedra Aspejure, de la Universidad Europea Miguel de Cervantes.
Se realizará un examen teórico y un examen práctico consistente en la realización de un Informe Pericial.
La evaluación de la formación se realizará a través de los exámenes teóricos tipo test que podrán hacerse a partir de la fecha que el tutor le indique, y las actividades y ejercicios prácticos propuestos en el curso.
La puntuación tanto en la prueba teórica como en las pruebas prácticas será de 0 a 10 puntos. La nota obtenida será la media entre las diferentes pruebas, siendo necesario haber aprobado cada uno de los diferentes exámenes para la obtención del correspondiente Certificado y Diploma del Curso Universitario de Especialización de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias.
(300 HORAS ON LINE)
12 créditos ECTS válidos en toda la U.E.
Horas presenciales
Horas a distancia
Horas on-line
300
Precio
980 €
PROGRAMA:
1ª PARTE - CURSO DE INICIACIÓN AL PERITAJE JUDICIAL
MÓDULO I (JUZGADOS Y TRIBUNALES)
MÓDULO II (EL PERITO)
MÓDULO III (EL INFORME PERICIAL)
MÓDULO IV (LA PROVISIÓN DE FONDOS)
MÓDULO V (27 PLANTILLAS)
Los Módulos II, III y IV contienen ejemplos con imágenes de Documentos, de procedimientos reales,
aportados por Peritos Judiciales en ejercicio.
2ª PARTE - TASACIONES INMOBILIARIAS
1. CONCEPTOS GENERALES
2. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
3. EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES
4. EL CATASTRO
5. SOCIEDADES DE TASACIÓN
6. LOS DERECHOS REALES
7. PRINCIPIOS DE VALORACIÓN
8. DEFINICIONES PREVIAS A LA VALORACIÓN DE INMUEBLES
9. URBANISMO
10. CONVENIOS URBANÍSTICOS. FUNCIONAMIENTO
11. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS
12. MÉTODO DE COSTE
EJERCICIO PRÁCTICO
13. MÉTODO DE COMPARACIÓN
EJERCICIO PRÁCTICO
14. MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
EJERCICIO PRÁCTICO
15. MÉTODO RESIDUAL
EJERCICIO PRÁCTICO
16. LEY DEL SUELO
17. VALORACIÓN DE DERECHOS
18. VALORACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
19. INTERPRETACIÓN DE PLANOS
20. ELABORACIÓN DE INFORMES
EJEMPLOS DE INFORME
?EJERCICIO PRÁCTICO FINAL
BIBLIOGRAFÍA
Al ser semipresencial, cada alumno realizará la parte a distancia del curso de forma independiente de todos los demás bajo la supervisión de su tutor.