Conocer los ámbitos de actuación de un perito judicial.
Conocer el marco jurídico en el que se sustenta la gestión urbanística.
Describir los estados básicos del suelo en la normativa actual.
Establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente.
Aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
Dominar los diferentes métodos de Tasación.
El principal objetivo de este curso, por tanto, es proporcionar los contenidos teóricos que capaciten al alumnado para realizar una peritación y tasación inmobiliaria mediante los diferentes métodos de comparación, residual o de actualización y de acuerdo con la normativa vigente: Real Decreto 1020/1993, Real Decreto 2/2008, Real Decreto 775/1997, Ley 58/2003 o el Real Decreto 1/1993.
METODOLOGÍA:
Junto con la parte de Iniciación al Peritaje Judicial, el curso se divide en 20 Temas y se realizará un examen al finalizar el curso, además de los ejercicios prácticos propuestos por el tutor..
El examen será tipo test con distinto número de preguntas con respuesta única, múltiple, de relación, completar espacios en blanco y enumerar, según las instrucciones propuestas.
Si copias no aprendes y aprender es el objetivo a conseguir.
Horas presenciales
Horas a distancia
Horas on-line
350
Precio para ASOCIADOS
Precio para NO ASOCIADOS
500 €
600 €
PROGRAMA:
1ª PARTE - CURSO DE INICIACIÓN AL PERITAJE JUDICIAL (VER TEMARIO DETALLADO EN ELPROPIO CURSO)
MÓDULO I (JUZGADOS Y TRIBUNALES)
MÓDULO II (EL PERITO)
MÓDULO III (EL INFORME PERICIAL)
MÓDULO IV (LA PROVISIÓN DE FONDOS)
MÓDULO V (27 PLANTILLAS)
Los Módulos II, III y IV contienen ejemplos con imágenes de Documentos, de procedimientos reales,
aportados por Peritos Judiciales en ejercicio.
2ª PARTE - TASACIONES INMOBILIARIAS
1. CONCEPTOS GENERALES
2. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
3. EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES
4. EL CATASTRO
5. SOCIEDADES DE TASACIÓN
6. LOS DERECHOS REALES
7. PRINCIPIOS DE VALORACIÓN
8. DEFINICIONES PREVIAS A LA VALORACIÓN DE INMUEBLES
9. URBANISMO
10. CONVENIOS URBANÍSTICOS. FUNCIONAMIENTO
11. NORMATIVA APLICABLE A LAS TASACIONES INMOBILIARIAS
12. MÉTODO DE COSTE
EJERCICIO PRÁCTICO
13. MÉTODO DE COMPARACIÓN
EJERCICIO PRÁCTICO
14. MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
EJERCICIO PRÁCTICO
15. MÉTODO RESIDUAL
EJERCICIO PRÁCTICO
16. LEY DEL SUELO
17. VALORACIÓN DE DERECHOS
18. VALORACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
19. INTERPRETACIÓN DE PLANOS
20. ELABORACIÓN DE INFORMES
EJEMPLOS DE INFORME
?EJERCICIO PRÁCTICO FINAL
BIBLIOGRAFÍA
Al ser a on line, cada alumno realizará la parte a on line del curso de forma independiente de todos los demás. Lo inicia cuando quiere y lo concluye cuando puede pero, siempre, bajo la supervisión de su tutor.