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El urbanismo nace en la era industrial como práctica de la transformación y construcción de las ciudades tratando de dar respuesta a las nuevas necesidades de las ciudades industrializadas. Se trata de una disciplina muy actual, ya que constantemente surgen nuevas necesidades por parte de la población urbana, necesidades que han de ser incorporadas a la configuración de las ciudades. De esta forma, la gestión urbanística requiere de un conocimiento especializado que capacite para intervenir en los procesos de gestión del suelo. A través de este pack de materiales formativos el alumnado podrá conocer los ámbitos de actuación de un Perito Judicial, establecer las valoraciones del suelo y el régimen de expropiación forzosa vigente y aclarar el sistema de funcionamiento del Registro de la Propiedad y sus funciones.
OBJETIVO:
METODOLOGÍA:
Horas presenciales | Horas a distancia | Horas on-line |
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300 |
Precio |
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980 € |
MÓDULO I (JUZGADOS Y TRIBUNALES)
MÓDULO II (EL PERITO)
MÓDULO III (EL INFORME PERICIAL)
MÓDULO IV (LA PROVISIÓN DE FONDOS)
MÓDULO V (27 PLANTILLAS)
Introducción
Unidad 1. Conceptos Generales
1.1. Definiciones básicas
1.2. Concepto de Valor
1.3. Diferencia entre valor y precio
1.4. Bienes susceptibles de valoración
1.5. Introducción a los métodos de valoración inmobiliaria
Unidad 2. El Registro de la Propiedad
2.1. Organización del Registro de la Propiedad
2.2. Funciones del Registro de la Propiedad
2.3. Tipos de Asientos
2.4. Principios de funcionamiento del Registro
2.5. Primera Inscripción e Inmatriculación
2.6. Procedimiento y plazo de inscripción
2.7. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
2.8. Publicidad
2.9. Honorarios
2.10. Normativa
2.11. Estatutos de acuerdo con la ley de Propiedad Horizontal.
2.12. Resumen.
Unidad 3. El Registro de Bienes Muebles
3.1. Organización del registro de Bienes Muebles
3.2. Qué se inscribe en el Registro de Bienes Muebles
3.3. Normativa
Unidad 4. El Catastro
4.1. Localizar un inmueble. Cartografía Catastral
4.2. La Referencia Catastral
4.3. Certificaciones Catastrales
Unidad 5. Los Derechos Reales
5.1. El derecho real: Concepto y características
5.2. Sus diferencias con los derechos de obligación
5.3. El Ius Ad Rem
5.4. Los Derechos Reales In Faciendo y las obligaciones Propter Rem
5.5. Sistema del “Numerus Clausus”
5.6. Normas de derecho internacional privado aplicables a los bienes
Unidad 6. Urbanismo
6.1. Las normas que afectan a nuestro suelo
6.2. La planificación urbanística: conceptos básicos e instrumentos
6.3. Situación, clasificación y calificación del suelo
6.4. Uso del suelo
6.5. Aprovechamiento urbanístico y edificabilidad
6.5. El Planeamiento urbanístico
6.7. Ejecución del planeamiento urbanístico
6.8. Ejecución del planeamiento sistema de compensación
6.9. Ejecución del planeamiento sistema de cooperación
6.10. Ejecución del planeamiento sistema de expropiación
6.11. Ejecución del planeamiento sistema de ejecución forzosa
6.12. La disciplina urbanística y el régimen sancionador
6.13. Términos urbanísticos.
6.14. Índice de legislación.
Unidad 7. Convenios Urbanísticos. Funcionamiento
7.1. Naturaleza de los convenios urbanísticos
7.2. Clases y sistema de fuentes
7.3. Asentamiento legal de los convenios urbanísticos
7.4. Objeto de los convenios urbanísticos de planeamiento
7.5. La conformidad de los convenios urbanísticos de planeamiento con el ordenamiento público urbanístico
7.6. El límite del interés público
7.7. Regulación autonómica de los convenios de planeamiento
Unidad 8. Ley del Suelo
8.1. Clasificación del suelo: Rural y urbanizado
8.2. Modificación de los criterios de valoración del suelo
8.3. Aumento de las cargas de los titulares del suelo
8.4. Adquisición gradual de las facultades urbanísticas
8.5. Generalización de la figura del agente urbanizador
8.6. Otras modificaciones
Unidad 9. Escalas
9.1. Tipos de escalas
9.2. Otras escalas gráficas
9.3. Norte
9.4. Ejemplos de planes urbanísticos
Unidad 10. Casos prácticos de urbanismo
10.1. Acusación frente a un promotor
Unidad 11. Procedimiento de concesión de licencia urbanística
11.1. Tipos de licencias urbanísticas
11.2. Reglas para la iniciación, instrucción y terminación del procedimiento general para la concesión de licencias urbanísticas
11.3. La cédula de habitabilidad
11.4. A quién va dirigido
11.5. Fecha de solicitud
11.5. Procedimiento
11.7. Documentos a presentar
11.8. Obligaciones económicas
Unidad 12. Regulaciones sectoriales con incidencia en el urbanismo
12.1. Aguas
12.2. Costas
12.3. Patrimonio histórico
12.4. Carreteras y ferrocarriles
Unidad 13. Elaboración de informes
13.1. Estructura
13.2. Recomendaciones generales
EJERCICIO FINAL
Bibliografía
Al ser on line, cada alumno realizará el curso de forma independiente de todos los demás. Lo inicia cuando quiere y lo concluye cuando puede pero, siempre, bajo la supervisión de su tutor.
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